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Aufnahme-Datum: 03.04.2021
Aufnahme-Ort: Schweriner Straße / Erfurter Straße / Hallenser Straße ; Ehemaliges Einkaufszentrum "Brunschwig Center" ; Wohngebäude Schweriner Str. 11 im Hintergrund (l.) und Rostocker Str. 2 (r.)
Ortsteil: Ströbitz
Adresse: Hallenser Straße 9, 03042 Cottbus
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"Es ist wohl der Todesstoß für das Brunschwig-Center im Cottbuser Stadtteil Ströbitz: Der Netto-Discounter schließt Ende August 2020. Doch was wird dann? Einen Interessenten für die Ladenfläche gibt es bereits. Der hat etwas ganz anderes dort vor. Das Brunschwig-Center im Cottbuser Stadtteil Ströbitz hat schon bessere Zeiten erlebt. Die Ladenzeilen rechts und links des Haupteingangs sind leer. Drinnen aber gibt es eine Netto-Filiale. Noch. Der Lebensmittel-Discounter ist der Ankermieter des kleinen Einkaufszentrums im Ströbitzer Neubaugebiet. Doch die Filiale schließt Ende August 2020. Damit dürften die Tage des Centers als Einkaufszentrum gezählt sein. Ingrid Konnopka ist ganz überrascht von der Nachricht. „Der Netto macht zu. Das finde ich sehr schade. Überhaupt um das ganze Center tut es mir leid. Es liegt doch so ideal, und es leben so viele Menschen rundherum, die darauf angewiesen sind. Viele ältere Leute gehen hier einkaufen.“ Konnopka kann gar nicht nachvollziehen, dass das Einkaufscenter nicht funktioniert. Einen Fleischer und einen Frisör gibt es noch und auch ein indisches Restaurant. Doch der Leerstand spricht für sich. Das belegt auch eine Anfrage im Rathaus. Demnach hat ein Eigentümerwechsel des Brunschwig-Centers stattgefunden. Der Fachbereich Bauordnung habe im April 2020 einen Bauvorbescheid erteilt. Stadtsprecherin Laura Koal sagt: „Damit wurde die grundsätzliche planungsrechtliche Zulässigkeit des Neubaus einer Seniorenresidenz mit Pflegeplätzen und Wohnungen festgestellt.“ Das bedeutet allerdings nicht, dass es damit demnächst losgeht. Denn ein positiver Bauvorbescheid berechtige nicht zum Baubeginn, wie Stadtsprecherin Koal klarstellt. Dabei handele es sich um eine Vorstufe zum Baugenehmigungsverfahren. Dabei können interessierte Bauherren grundsätzliche Fragen zur Zulässigkeit ihres Vorhabens verbindlich durch die Bauaufsichtsbehörde klären lassen – ohne dass weitere Planungskosten entstehen. Ein Bauvorbescheid gilt demnach für die Dauer von sechs Jahren. „Darüber hinaus liegen der Stadtverwaltung keine aktuelleren Informationen vor“, sagt Laura Koal. „Entsprechende Bauanträge wurden bisher weder für den Abbruch des Brunschwig-Centers, noch für den Neubau der Seniorenresidenz eingereicht.“ Die aktuelle Entwicklung um das Brunschwig-Center entspricht sogar der Zielstellung des Einzelhandelskonzepts der Stadt Cottbus. Demnach gibt es im über Ströbitz hinausgehenden Stadtgebiet Cottbus-West sechs Supermärkte und Discounter mit einer Gesamtverkaufsfläche von rund 5300 Quadratmetern. In Relation zur Einwohnerzahl des Stadtgebietes ergibt sich demnach eine Flächenausstattung von 342 Quadratmetern je 1000 Einwohner. Das liege mit 125 Prozent deutlich über dem Bundesdurchschnitt für die Versorgung mit Lebensmittelmärkten. Das spiegele sich auch in der fehlenden Ausstrahlungskraft des Brunschwig Centers wider, das offensichtlich nicht ausreichend Kunden im unmittelbaren Umfeld an sich binden konnte."
Quelle: Lausitzer Rundschau vom 23. August 2020
Aufnahme-Ort: Schweriner Straße / Erfurter Straße / Hallenser Straße ; Ehemaliges Einkaufszentrum "Brunschwig Center" ; Wohngebäude Schweriner Str. 11 im Hintergrund (l.) und Rostocker Str. 2 (r.)
Ortsteil: Ströbitz
Adresse: Hallenser Straße 9, 03042 Cottbus
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"Es ist wohl der Todesstoß für das Brunschwig-Center im Cottbuser Stadtteil Ströbitz: Der Netto-Discounter schließt Ende August 2020. Doch was wird dann? Einen Interessenten für die Ladenfläche gibt es bereits. Der hat etwas ganz anderes dort vor. Das Brunschwig-Center im Cottbuser Stadtteil Ströbitz hat schon bessere Zeiten erlebt. Die Ladenzeilen rechts und links des Haupteingangs sind leer. Drinnen aber gibt es eine Netto-Filiale. Noch. Der Lebensmittel-Discounter ist der Ankermieter des kleinen Einkaufszentrums im Ströbitzer Neubaugebiet. Doch die Filiale schließt Ende August 2020. Damit dürften die Tage des Centers als Einkaufszentrum gezählt sein. Ingrid Konnopka ist ganz überrascht von der Nachricht. „Der Netto macht zu. Das finde ich sehr schade. Überhaupt um das ganze Center tut es mir leid. Es liegt doch so ideal, und es leben so viele Menschen rundherum, die darauf angewiesen sind. Viele ältere Leute gehen hier einkaufen.“ Konnopka kann gar nicht nachvollziehen, dass das Einkaufscenter nicht funktioniert. Einen Fleischer und einen Frisör gibt es noch und auch ein indisches Restaurant. Doch der Leerstand spricht für sich. Das belegt auch eine Anfrage im Rathaus. Demnach hat ein Eigentümerwechsel des Brunschwig-Centers stattgefunden. Der Fachbereich Bauordnung habe im April 2020 einen Bauvorbescheid erteilt. Stadtsprecherin Laura Koal sagt: „Damit wurde die grundsätzliche planungsrechtliche Zulässigkeit des Neubaus einer Seniorenresidenz mit Pflegeplätzen und Wohnungen festgestellt.“ Das bedeutet allerdings nicht, dass es damit demnächst losgeht. Denn ein positiver Bauvorbescheid berechtige nicht zum Baubeginn, wie Stadtsprecherin Koal klarstellt. Dabei handele es sich um eine Vorstufe zum Baugenehmigungsverfahren. Dabei können interessierte Bauherren grundsätzliche Fragen zur Zulässigkeit ihres Vorhabens verbindlich durch die Bauaufsichtsbehörde klären lassen – ohne dass weitere Planungskosten entstehen. Ein Bauvorbescheid gilt demnach für die Dauer von sechs Jahren. „Darüber hinaus liegen der Stadtverwaltung keine aktuelleren Informationen vor“, sagt Laura Koal. „Entsprechende Bauanträge wurden bisher weder für den Abbruch des Brunschwig-Centers, noch für den Neubau der Seniorenresidenz eingereicht.“ Die aktuelle Entwicklung um das Brunschwig-Center entspricht sogar der Zielstellung des Einzelhandelskonzepts der Stadt Cottbus. Demnach gibt es im über Ströbitz hinausgehenden Stadtgebiet Cottbus-West sechs Supermärkte und Discounter mit einer Gesamtverkaufsfläche von rund 5300 Quadratmetern. In Relation zur Einwohnerzahl des Stadtgebietes ergibt sich demnach eine Flächenausstattung von 342 Quadratmetern je 1000 Einwohner. Das liege mit 125 Prozent deutlich über dem Bundesdurchschnitt für die Versorgung mit Lebensmittelmärkten. Das spiegele sich auch in der fehlenden Ausstrahlungskraft des Brunschwig Centers wider, das offensichtlich nicht ausreichend Kunden im unmittelbaren Umfeld an sich binden konnte."
Quelle: Lausitzer Rundschau vom 23. August 2020
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- Copyright
- nicht vorhanden
- Autor
- @UK Uwe Karge
- Erstellt am
- Samstag 3 April 2021
- Veröffentlicht am
- Dienstag 8 Juni 2021
- Dateigröße
- 6468 kB
- Schlagworte
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